- - Với đợt rà soát thứ 2 đang tiến hành tại Hà Nội, các đồ án qui hoạch, dự án đầu tư xây dựng sẽ được phân thành 2 nhóm: tiếp tục triển khai hoặc phải tạm dừng để tiếp tục rà soát, đề xuất trong đợt 3 và các đợt tiếp theo...

Đô thị mới Việt Á diện tích khoảng 23ha tại Mê Linh - dự án "nhảy dù" vào danh sách được triển khai đợt 1 muộn nhất.

Như VietNamNet đã thông tin, tháng 6/2009, sau hơn 8 tháng rà soát toàn bộ các đồ án, dự án trên địa bàn Hà Nội mở rộng, Tổ công tác liên ngành Thành phố vừa đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép 240 đồ án, dự án trong khu vực từ vành đai III đến sông Đáy và huyện Mê Linh được triển khai đợt 1.

Tuy nhiên, ngày 14/7/2009, Hà Nội tiếp tục báo cáo Thủ tướng xem xét, chấp thuận bổ sung dự án Khu đô thị mới Việt Á tại huyện Mê Linh (đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc thu hồi đất để lập phương án giải phóng mặt bằng, cho phép đầu tư và duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ...) vào danh mục các đồ án, dự án được phép triển khai qua đợt rà soát đầu tiên.

Như vậy, tổng số đồ án qui hoạch, dự án đầu tư được Hà Nội thống nhất triển khai là 241.

Khớp nối là tối quan trọng

Sau khi Thủ tướng có văn bản 1563/TTg-KTN ngày 31/8/2009, Phó Chủ tịch thường trực UBND TP Hà Nội Phí Thái Bình đã giao Sở Qui hoạch - Kiến trúc phối hợp Viện Qui hoạch xây dựng Hà Nội thêm "động tác" rà soát các đồ án, dự án được triển khai này để khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng chung khu vực (có nền, giao thông, cấp thoát nước...) và hạ tầng xã hội (y tế, giáo dục...).

Việc khớp nối này quan trọng tới mức Văn phòng UBND TP cho biết phải báo cáo Chủ tịch TP giao Viện Qui hoạch xây dựng Hà Nội lập bản đồ qui hoạch rà soát khớp nối hạ tầng các đồ án, dự án.

Đồng thời, Viện này và Sở Qui hoạch - Kiến trúc sẽ cùng các đơn vị liên quan phân loại các đồ án, dự án được phép triển khai đợt 1 thành hai danh mục: Thứ nhất, các đồ án, dự án được tiếp tục triển khai ngay nhưng không phải làm thủ tục điều chỉnh qui hoạch, khớp nối hạ tầng kỹ thuật - xã hội (sẽ thông báo ngay cho chủ đầu tư để triển khai); Thứ hai, các đồ án, dự án được tiếp tục triển khai nhưng cần điều chỉnh qui hoạch, khớp nối hạ tầng kỹ thuật - xã hội trước khi thực hiện các thủ tục tiếp theo.

"Đối với các đồ án, dự án thuộc nhóm phải điều chỉnh qui hoạch, khớp nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, các chủ đầu tư có trách nhiệm liên hệ trực tiếp với Sở Qui hoạch - Kiến trúc Hà Nội để được kiểm tra, hướng dẫn điều chỉnh qui hoạch trước khi triển khai các bước tiếp theo" - lãnh đạo Hà Nội chỉ đạo.

Còn 544 đồ án, dự án "hồi hộp"

Trong tổng số 785 đồ án, dự án trên địa bàn Hà Nội (chiếm qui mô đất đai 59.078ha) được đưa vào diện rà soát, sau đợt 1 với 241 đồ án, dự án được "giải phóng" khỏi tình trạng "chờ mòn mỏi" trong thời gian khá dài, hiện còn 544 đồ án, dự án đang "nín thở" đợi kết quả.

Theo Phó Chủ tịch Phí Thái Bình, các dự án đầu tư xây dựng, đồ án qui hoạch sử dụng vốn ngân sách Nhà nước không thuộc đối tượng rà soát (trừ trường hợp đặc biệt). Vậy sự "hồi hộp" lúc này chỉ còn tập trung vào các đồ án, dự án sử dụng vốn xã hội, huy động từ nhiều nguồn khác nhau... 

Song, có thể coi là "tin mừng" đối với những dự án còn lại bởi đến nay ngoài danh mục 241 dự án được phép triển khai, Hà Nội chưa có một danh sách nào khác về "những dự án, đồ án không được triển khai" thuộc chương trình rà soát suốt 1 năm qua (nghĩa là chỉ có "được phép" và "chưa được phép").

Một khu đô thị được hoạch định từ trước ngày Hà Nội, Hà Tây hợp nhất.

Trên thực tế, từ khi Hà Nội hợp nhất Hà Tây, đã có những dự án, đồ án nhận "nghiêm lệnh" dừng triển khai, đầu tư nhưng lại thuộc các chương trình, mục tiêu rà soát khác, thậm chí việc quyết định dừng các dự án, đồ án đó không liên quan tiến độ các đợt rà soát thứ nhất, thứ hai kể trên (ví dụ các dự án sân golf Tuần Châu Hà Tây, Hồ Cẩm Quỳ, Hồ Đồng Sương, Mèo Gù...).

Ngược lại, có những dự án, đồ án đang trong đợt rà soát tổng thể vẫn được phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường, như các dự án Khu đô thị mới Thạch Thất (tại huyện Thạch Thất), Thạch Phúc (tại huyện Thạch Thất và Phúc Thọ), Chương Mỹ (tại huyện Chương Mỹ) của Tập đoàn Nam Cường dịp tháng 3/2009... để rồi lại cần đến một chương trình kiểm tra khác.

Theo kế hoạch rà soát các đồ án qui hoạch, dự án đầu tư đợt 2 trên địa bàn Thủ đô nhằm khẩn trương báo cáo Thủ tướng Chính phủ vào 30/10, khi phân vùng và đối tượng để rà soát, đề xuất các đồ án qui hoạch, dự án đầu tư xây dựng sẽ được phép triển khai đợt 2, Hà Nội vẫn có "nhã ý" rà soát cả một số đồ án, dự án còn lại thuộc 10 quận, huyện sau khi đã cho phép một số đồ án, dự án triển khai đợt 1.

Đó là các đồ án, dự án tại Hà Đông, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú Xuyên, Thường Tín, Mê Linh, Từ Liêm, Thanh Trì... bên cạnh việc rà soát, cập nhật, hiệu chỉnh thông tin các đồ án, dự án thuộc địa bàn các huyện chưa đề xuất cho phép triển khai đợt 1, gồm: Đông Anh, Sóc Sơn, Gia Lâm, Ba Vì, Phúc Thọ, Thạch Thất, Quốc Oai, Chương Mỹ, Mỹ Đức và thị xã Sơn Tây.

Cùng với đó, theo Phó Chủ tịch Phí Thái Bình, đối với các quận thuộc khu vực Hà Nội cũ (Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Hoàng Mai, Tây Hồ, Thanh Xuân, Long Biên) - chỉ tiếp tục rà soát, xem xét các đồ án, dự án thuộc danh mục Bộ Xây dựng đánh giá cần điều chỉnh qui hoạch (nhóm Ib) hoặc phải tạm dừng (nhóm IIa, IIb) tại Báo cáo 26BC/XD-QH ngày 29/7/2008.

Đặc biệt, các dự án đang xây dựng công trình hoặc đang sản xuất kinh doanh có nhiều khả năng "lọt" danh mục được xem xét đề xuất triển khai đợt 2 hơn các đồ án, dự án hiện còn "trứng nước". Thêm nữa, các tiêu chí phù hợp Qui hoạch Vùng Thủ đô, nhiệm vụ Qui hoạch chung Hà Nội mở rộng... và một số thông báo của Chính phủ, tiêu chí đánh giá của Thành ủy Hà Nội, Bộ Xây dựng được coi là "điều kiện tiên quyết" để tiếp tục đánh giá các tiêu chí cụ thể khác cho từng dự án, đồ án thuộc các lĩnh vực, địa bàn.

"Các đồ án qui hoạch, dự án đầu tư được phân thành 2 nhóm: được tiếp tục triển khai (đợt 2) và tạm dừng để tiếp tục đề xuất, rà soát trong đợt 3 và các đợt tiếp theo..." - lãnh đạo Hà Nội cho biết.

Nếu không có gì thay đổi, ngày 23/10 Tổ công tác rà soát sẽ báo cáo UBND TP Hà Nội kết quả rà soát đợt 2. Sau đó, 26 - 29/10 là khoảng thời gian để Tổ này tiếp thu, hoàn chỉnh báo cáo theo ý kiến chỉ đạo của Thành phố, trước khi chính thức trình Thủ tướng xem xét, quyết định.

• Hoàng Huy