Sau khi một phần đất Nông trường 1A chuyển ĐH Quốc gia Hà Nội quản lý, đồng thời cân đối trả lại đất cho Trường Sĩ quan Lục quân I cùng Bộ Tư lệnh Pháo binh (kể trên), ngoài khoảng 1.000ha đất dành cho dự án còn thừa một phần đất thuộc Nông trường 1A cũ (nằm ngoài ranh giới qui hoạch dự án này) được xúc tiến khu tái định cư tại chỗ cho cán bộ, công nhân Nông trường tại phía Tây và Bắc. 

Năm 2005, UBND huyện Thạch Thất (Hà Tây) đã lựa chọn nhà thầu EPC xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu tái định cư song từ khi trúng thầu đến nay, các nhà thầu mới chỉ thực hiện rất ít công việc tại khu 67ha phía Bắc, còn phía Tây chưa triển khai gì!

Mặt bằng và vị trí khu đất ĐH Quốc gia HN tại Hòa Lạc liên quan với các tuyến đường hiện hữu (Ảnh tư liệu dự án).

Quá trình xem xét lại dự án, Bộ Xây dựng phát hiện một dải đất có bề rộng trung bình 150m, diện tích chừng 130ha sát đường 21A và Láng - Hoà Lạc kéo dài (trước thuộc Nông trường 1A) nằm ngoài qui hoạch chung hiện dưới quyền quản lý của ĐH Quốc gia Hà Nội đang bị lấn chiếm nghiêm trọng! Bên cạnh đó, khoảng 26ha thuộc địa phận xã Tiến Xuân (Hòa Bình) nằm trong qui hoạch dự án nhưng đến nay vẫn chưa bàn giao cho dự án.

Bộ Xây dựng tổng kết: "Hiện còn diện tích đất dự trữ phát triển khá lớn (khoảng 140ha) chưa biết dùng vào việc gì; các khu ký túc xá được bố trí sát mặt đường lớn là không hợp lý, ảnh hưởng mỹ quan chung cả dự án sau khi hoàn thiện; các Trường, Viện được bố trí tương đối độc lập với nhau, chưa có sự gắn kết chung; hành lang cách ly lớn dọc đường 21A và Láng - Hoà Lạc kéo dài là lãng phí...".

Do đó, để tiếp tục triển khai dự án đáp ứng các yêu cầu phát triển trong tương lai, Bộ này kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép điều chỉnh lại qui hoạch chung dự án phù hợp qui hoạch chung Hà Nội mở rộng, đồng thời lập qui hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 toàn khu và lập dự án đầu tư xây dựng ĐH Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc.

Song song đó, Bộ Xây dựng đề nghị Thủ tướng giao thêm khoảng 130ha đất "kẹp giữa" đường 21A và Láng - Hoà Lạc kéo dài (kể trên) để đưa vào qui hoạch chung của dự án "đô thị đại học Hòa Lạc" nhằm thống nhất quản lý, đồng thời nghiên cứu phương án, cơ chế khai thác khu đất này trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, nhằm tạo thêm nguồn lực đầu tư ngoài ngân sách nhà nước cho dự án.

Trước tình hình này, Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Thiện Nhân vừa yêu cầu Đại học Quốc gia Hà Nội báo cáo rõ lý do được giao quản lý cả khu đất xấp xỉ 130ha nằm dọc đường 21A và Láng - Hòa Lạc, nhưng không đưa vào qui hoạch chung của khu Đại học Quốc gia và đề nghị giao lại cho Hà Nội.

Cùng với đó, Bộ Xây dựng sẽ làm việc với UBND TP Hà Nội về hiện trạng sử dụng đất khu vực "đô thị đại học Hòa Lạc" này và định hướng qui hoạch sử dụng khu đất 130ha, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 2/2009.

Được biết, khu vực cuối đường Láng - Hòa Lạc men theo tuyến 21A những năm gần đây phát triển rất sầm uất, nhà cửa, hàng quán san sát và nhất là khi Hà Tây hòa nhập vào Thủ đô, giá đất chuyển nhượng tại đây bắt đầu được tính bằng mét vuông mà bỏ qua khái niệm "mẫu", "sào"...

Trong khi rất nhiều cơ quan, đơn vị khác tại Thủ đô vẫn năm này qua năm khác "kiên trì" xin được giao đất xây trụ sở, cơ sở nghiên cứu... nhưng không dễ được giải quyết, dù chỉ vài trăm mét vuông - thì việc có trong tay cả hàng trăm, ngàn hecta nhưng không phát huy hiệu quả, lại còn "vất vả" xin thêm (kể trên) khiến nhiều người biết chuyện chỉ còn nước... tặc lưỡi!!!

• Hoàng Huy