- Theo tờ trình về việc ban hành giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2010 đã được Phó Chủ tịch UBND Phí Thái Bình ký, mức giá cao nhất thuộc về vị trí 1 phố Hàng Ngang, Hàng Đào với 81 triệu đồng/m2.
Dự kiến tại kỳ họp khai mạc ngày mai (8/12), HĐND TP Hà Nội sẽ xem xét thông qua tờ trình này của UBND TP.
Giá đất nội thành đều tăng
Theo đó, giá đất được điều chỉnh tăng khoảng 21% so với khung giá năm 2009 tại các quận thuộc Hà Nội (cũ) như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy… tại vị trí 1 của đường phố có khả năng sinh lợi cao nhất.
Mức giá cao nhất thuộc về vị trí 1 phố Hàng Ngang, Hàng Đào, quận Hoàn Kiếm có khung giá là 81 triệu đồng/m2. Một số tuyến phố khác cũng được điều chỉnh tăng cho phù hợp hơn với thực tế.
Hà Nội sẽ lập đề án Quỹ phát triển đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường nhằm tạo vốn hỗ trợ cho công tác giải phóng mặt bằng. Ảnh: CafeF
Các đường phố, vị trí còn lại sẽ được điều chỉnh tăng phù hợp với mức tăng vượt khung tối đa của Chính phủ quy định theo hướng giảm dần từ trung tâm Hà Nội trở ra.
Đối với quận Hà Đông, thực hiện nguyên tắc từng bước điều chỉnh giá đất sau hợp nhất tăng tương quan với mặt bằng giá của vùng giáp ranh quận Thanh Xuân và huyện Từ Liêm.
Sau khi điều chỉnh, giá đất ở các phường trên các trục đường giao thông sẽ tăng tối đa 40%.
Giá đất nội thành thấp nhất tại vị trí 4 là 1,8 triệu đồng/m2 thuộc phường Dương Nội, Hà Đông là đường có khả năng sinh lợi thấp nhất.
Giá đất tại các thị trấn của các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng được điều chỉnh tăng theo hướng tiếp cận với giá đất của các quận nội thành liền kề.
Giá đất tại các xã giáp ranh với các quận thuộc huyện Từ Liêm, Thanh Trì, Gia Lâm có tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh cũng được điều chỉnh tăng theo tỉ lệ tương ứng với các quận giáp ranh.
Lập Quỹ phát triển đất
Giá đất ở khu vực nông thôn, như Từ Liêm, Thanh Oai, Hoài Đức, Gia Lâm, Thanh Trì… tăng khoảng 20% khung tối đa do Chính phủ quy định, tối đa là 2.250.000 đồng/m2.
Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp cơ bản giữ nguyên so với bảng giá năm 2009.
Tuy nhiên có điều chỉnh tại các quận Hoàng Mai, Long Biên và huyện Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh, Sóc Sơn. Theo đó giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có tỉ lệ bằng 43,5% giá đất ở cùng vị trí như tại quận nội thành khác.
Giá đất nông nghiệp tại các địa phương được giữ nguyên khung giá đã được ban hành năm 2009, thấp nhất 30.000 đồng/m2, cao nhất là 252.000 đồng/m2.
UBND TP cũng đề nghị tiếp tục được cho phép được chủ động lập phương án điều chỉnh giá khi giao đất có thu tiền sử dụng đất không qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất.
Ngoài ra, trong năm tới sẽ lập đề án thành lập Quỹ phát triển đất trực thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường nhằm tạo vốn hỗ trợ cho công tác giải phóng mặt bằng.
- Cao Nhật
