– Được UBND TP.HCM giao “đất vàng” để đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê, tuy nhiên bằng một buổi đấu thầu “ma” Công ty Quản lý và Phát triển nhà (QL&PTN) Q.5 đã "bán đứt" khu đất cho một doanh nghiệp khác với giá…"bèo".

Bán "đất vàng" giá bèo...

Thanh tra TP.HCM vừa có kết luận thanh tra về việc đầu tư xây dựng và chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án cao ốc văn phòng tại số 1015 đường Trần Hưng Đạo, P.5, Q.5 do công ty Quản lý và Phát triển nhà Q.5 (QL&PTN Q.5) là chủ đầu tư. Thanh tra TP.HCM đã chỉ rõ nhiều sai phạm có liên quan đến dự án nói trên và đề nghị UBND TP.HCM xem xét, xử lý theo pháp luật.

Khu đất tại địa chỉ 1015 đường Trần Hưng Đạo, P.5, Q.5, TP.HCM. Ảnh: Đàm Đệ

Theo kết luận thanh tra, do tình trạng xuống cấp trầm trọng nên đầu năm 2003, UBND TP.HCM có công văn giao cho UBND Q.5 thu hồi, xây mới chung cư 1015 Trần Hưng Đạo. Cuối 6/2004, UBND TP.HCM có quyết định giao Công ty QL&PTN Q.5 làm chủ đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng làm việc để cho thuê với phương thức giao có thu tiền sử dụng đất, thời hạn là 50 năm.

Sau khi hoàn tất một số khâu như: đền bù, giải tỏa, phê duyệt dự án đầu tư...ngày 20/7/2005, đại diện công ty QL&PTN Q.5 lúc đó là giám đốc Mai Văn Dũng ký hợp đồng với công ty TNHH Đầu tư và Phát triển kinh doanh nhà Phú Hào (gọi tắt là công ty Phú Hào) để cùng hợp tác đầu tư, khai thác lô đất trên.

Công ty QL&PTN Q.5 góp vốn bằng quỹ đất, chi phí bồi thường và các khoản chi phí chuẩn bị đầu tư khác là 18 tỷ đồng (tương đương với 45% vốn), 55% số vốn còn lại, có giá trị tương đương 22 tỷ đồng sẽ do Công ty Phú Hào đóng góp.

Theo thanh tra thành phố, cuối 12/2006, ông Mai Văn Dũng ký tiếp một phụ lục hợp đồng với đại diện của công ty Phú Hào nhằm chuyển nhượng rẻ khu đất 1015 đường Trần Hưng Đạo cho đối tác với giá 18 tỷ đồng. Giá chuyển nhượng được quy đổi là hơn 50 triệu đồng/m² trong khi giá đất khu vực trên được ước tính là hơn 200 triệu đồng/m². Mặc dù vậy, đến nay phía Công ty QL&PTN Q.5 vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa xây dựng công trình cũng như cơ sở hạ tầng trên khu đất.

Ngoài ra, dù đã bán đứt lô "đất vàng" thế nhưng hơn 1 năm sau, Công ty QL&PTN Q.5 mới có công văn xin UBND Q.5 xét duyệt chủ trương "cho chuyển nhượng" khu đất.

Đấu thầu "ma" để hợp thức hóa sai phạm (?)

Để hợp thức hóa việc bán đứt lô đất trên, Công ty QL&PTN Q.5 đã tổ chức buổi đấu thầu "quân xanh, quân đỏ"

Theo xác định của Thanh tra TP.HCM, ngoài việc lập hồ sơ mời thầu, biên bản đấu thầu, buổi đấu thầu trên đã bỏ qua các quy định cần thiết như: không thuê đơn vị tư vấn đấu thầu, không lập tổ chuyên gia xét thầu, không có phê duyệt kết quả đấu thầu của cơ quan chức năng có thẩm quyền...

Thanh tra TP.HCM xác định, ngoài Công ty Phú Hào cón có 2 doanh nghiệp tham gia đấu thầu nhưng cả 2 đơn vị này đều không có chức năng kinh doanh cao ốc văn phòng, trong đó có 1 hồ sơ được lập giả mạo để tham gia đấu thầu. Và nghiễm nhiên Công ty Phú Hào trúng thầu lô "đất vàng" với giá 18 tỷ đồng.

• Đàm Đệ