- Nhiều khách mua căn hộ cao cấp Royal (quận Bình Thạnh, TP.HCM) “tố” chủ đầu tư “chây ỳ” không trả lãi dù dự án này đã bị đình chỉ thi công từ lâu. Ngược lại, chủ đầu tư cho rằng mình cũng đang “kêu cứu” cơ quan chức năng vì đã khắc phục sai phạm nhưng dự án vẫn bị “trùm mềm”!

Khách hàng "còng lưng" trả lãi

Trao đổi với VietNamNet chiều 10/6, ông Nguyễn Văn Phúc, Phó Giám đốc Công ty Tân Hoàng Thân, chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp Royal (34-36B Đinh Bộ Lĩnh, phường 24, quận Bình Thạnh) cho biết do công ty gặp khó khăn và bộ phận kế toán có “trục trặc” nên mới chậm trả lãi cho khách hàng.

“Chỉ khoảng từ tháng 4/2010 đến nay chúng tôi mới chậm trả lãi cho khách hàng chứ không phải cố tình né trách nhiệm. Sáng nay, (10/6) Ban Giám đốc công ty đã họp bàn giải quyết vấn đề này. Hiện chỉ còn 17 khách hàng công ty phải có trách nhiệm trả lãi hoặc thanh lý hợp đồng theo yêu cầu", ông Phúc nói.

Trước đó ngày 9/6, khoảng 20 người dân mua căn hộ cao cấp ở chung cư Royal đã tập hợp hồ sơ, mời luật sư chuẩn bị khởi kiện Công ty Tân Hoàng Thân vì “trót” mua căn hộ nhưng dự án bị đình chỉ gần 2 năm nay.

Bà Phạm Thị Kim Oanh, nhà trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.26, quận Bình Thạnh cho biết bà ký hợp đồng mua căn hộ B10, thuộc dự án căn hộ cao cấp Royal tháng 08/2007. Theo hợp đồng đến tháng 4/2008 chủ đầu tư sẽ giao nhà. Thế nhưng thực tế dự án này đã bị đình thi công chỉ từ tháng 8/2007.

“Toàn bộ vốn liếng gia đình tôi đều dồn vào mua căn hộ này nhưng hiện tại dự án bị đình chỉ còn chủ đầu tư không chịu trả lãi hàng tháng. Trong khi gia đình tôi đang có nhu cầu cấp thiết về nhà ở mà phải đi thuê trọ bên ngoài” - bà Oanh bức xúc.

Dự án căn hộ cao cấp Royal đang bị đình chỉ. Ảnh: Tử Trực

Còn ông Huỳnh Chí Thiện, ngụ tại khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức cho rằng dù đã có công văn của Sở Xây dựng TP hướng dẫn thủ tục pháp lý cho chủ đầu tư hoàn tất hồ sơ để tiếp tục thi công dự án Royal. Nhưng đến thời điểm này chủ đầu tư vẫn không hoàn tất hồ sơ, dự án “trùm mềm” còn khách hàng không có nhà ở.

Chủ đầu tư cũng “kêu cứu”!?

Ông Nguyễn Văn Phúc cho rằng bản thân công ty vừa trả lãi hàng tháng cho khách hàng vừa “kêu cứu” lên Sở Xây dựng xin cấp phép thi công tiếp.

Theo hồ sơ ông Phúc cung cấp, từ tháng 8/2008 đến nay Công ty Tân Hoàng Thân liên tục gởi đơn lên UBND TP, Sở Xây dựng xin xem xét và hướng xử lý đối với dự án căn hộ cao cấp ROYAL đang bị đình chỉ thi công. Mới đây nhất, tháng 5/2010 công ty này tiếp tục gởi “đơn xin cứu xét khẩn cấp” lên Sở Xây dựng TP.

Bà Võ Thùy Liên, Giám đốc công ty, cho biết, hiện nay nhiều khách hàng liên tục gây áp lực buộc công ty phải trả lời công trình có được cấp phép lại và tiếp tục thi công hay không? Nhưng sự việc vẫn chưa được giải quyết dù công ty nhiều lần gởi đơn lên Sở Xây dựng.

Chủ đầu tư cho rằng mình cũng đang "kêu cứu" khi khắc phục sai phạm xong nhưng vẫn chưa được cấp phép xây dựng lại. Ảnh: Tử Trực

“Suốt 24 tháng qua chúng tôi phải trả lãi cho khách hàng khiến tài chính công ty bị ảnh hưởng lớn. Vì vậy, nếu cho tiếp tục thi công mong Sở Xây dựng nhanh chóng giải quyết. Còn ngược lại, dự án bị đình chỉ luôn thì Sở cũng trả lời bằng văn bản để công ty có hướng giải quyết với khách hàng” - ông Phúc phân trần.

Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết, dự án căn hộ cao cấp Royal tại địa chỉ 34 - 36B Đinh Bộ Lĩnh, phường 24, quận Bình Thạnh được Sở Xây dựng TP cấp phép xây dựng dự án cao ốc văn phòng cho thuê từ tháng 4/2005.

Đến tháng 11/2006, Công ty Tân Hoàng Thân xin đổi công năng chuyển từ cao ốc văn phòng thành căn hộ cao cấp và rao bán. Sở Xây dựng cho phép chuyển công năng với điều kiện chủ đầu tư chỉ được xây 50% căn hộ để ở, phần diện tích còn lại phải làm văn phòng cho thuê (nhằm hạn chế tăng dân số ở khu vực này).

Khi đang tiến hành xây dựng, Công ty Tân Hoàng Thân đã quảng cáo dự án trên là căn hộ cao cấp, bán cho khách hàng với giá khoảng 12,9 triệu đồng/m². Đến tháng 8/2007, sau khi triển khai được 2 tầng hầm, 1 trệt, 1 lửng và 7 lầu thì công trình bị đình chỉ vì quá trình thi công làm lún nứt các hộ dân liền kề.

• Thái Phương