(VietNamNet) - Để "gỡ rối" hàng loạt dự án cải tạo chung cư cũ nát, nguy hiểm; chấm dứt tình trạng "ách tắc" của công cuộc đầu tư tái thiết nhà "đeo ba-lô" trên địa bàn Thủ đô thời gian qua, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi vừa có cuộc họp "xốc" lại toàn bộ tinh thần, tiến độ công việc này...

>> Chung cư nguy hiểm: Chúng ta sẽ bị động trước thảm họa?

Hiện nay, ngoài một số chung cư đơn lẻ, độc lập, chung cư thành phần trong các khu tập thể (đã xác định chủ đầu tư dự án) và những chung cư nguy hiểm cần giải pháp xử lý riêng - các khu tập thể như: Văn Chương, Thanh Xuân Bắc, Thượng Đình, Giảng Võ, Phương Mai, Thành Công, Khương Thượng, Vĩnh Hồ... đều đã được giao cho nhà đầu tư cụ thể để lập qui hoạch chi tiết.

Những chiếc ba-lô lơ lửng (và dĩ nhiên hoàn toàn không phép tắc) đang ngày đêm treo mối hiểm nguy... (Ảnh: T.A.N).

Lập và trình duyệt qui hoạch không quá 4 tháng!

Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Khôi chỉ đạo: "Các chủ dự án lập qui hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể được giao phải bám sát yêu cầu, nhiệm vụ thiết kế qui hoạch và các qui định hiện hành của Nhà nước và UBND TP. Các Sở: QH-KT, TN-MT&NĐ, GTCC và UBND các quận, phường phải chủ động xác định và cung cấp công khai các thông tin về: phạm vi, ranh giới nghiên cứu, lập qui hoạch tổng thể; các thông số cơ bản về hạ tầng kỹ thuật khu vực, tình hình quản lý sử dụng nhà, đất, quản lý dân cư... cho các đơn vị thực hiện để làm cơ sở lên phương án điều tra xã hội học, đánh giá hiện trạng, chất lượng công trình và điều kiện sử dụng".

Theo đó, Sở QH-KT chủ trì, phối hợp với Sở TN-MT&NĐ, UBND quận căn cứ nhu cầu tái định cư, điều kiện hạ tầng đô thị khu vực (do chủ dự án điều tra, xác định) và qui hoạch chi tiết quận, huyện đã được phê duyệt, qui hoạch tổng thể phát triển đô thị Hà Nội để thống nhất xác định nhiệm vụ cải tạo lại toàn bộ các khu tập thể theo hướng: Đồng bộ - Hiện đại - Văn minh.

Thông báo 01/TB-UBND ngày 2/1/2008 của UBND TP Hà Nội đã nêu rõ: "Thời gian lập và trình duyệt đồ án qui hoạch tối đa không quá 4 tháng kể từ khi nhiệm vụ thiết kế qui hoạch được phê duyệt". Các doanh nghiệp được giao nghiên cứu, lập qui hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ phải có văn bản chính thức cam kết thực hiện theo tiến độ đã đăng ký, gửi về Sở TN-MT&NĐ để tổng hợp, theo dõi.

Nhận định đây là công việc khó khăn, phức tạp, Phó Chủ tịch Khôi yêu cầu định kỳ hàng tháng các doanh nghiệp cần báo cáo UBND TP rõ: tình hình thực hiện; các khó khăn, vướng mắc chủ yếu; đề xuất, kiến nghị cơ chế, chính sách, biện pháp giải quyết... Các Sở liên quan phải có ý kiến trả lời sau 10 ngày kể từ khi nhận hồ sơ, văn bản báo cáo của chủ dự án các vấn đề thuộc phạm vi giải quyết của đơn vị mình.

Quý I, II/2008: Đồng loạt trình duyệt qui hoạch!

Đối với khu tập thể Văn Chương, Công ty CP Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội được yêu cầu khẩn trương rà soát, xác định nhu cầu tái định cư của người dân nhằm xác định chính thức nhiệm vụ thiết kế qui hoạch trong tháng 1/2008. Qui hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Văn Chương phải hoàn chỉnh, báo cáo Sở QH-KT thẩm định, trình UBND TP phê duyệt trong tháng 5/2008.

Lún đến mức tầng 2 sắp thành tầng trệt, tầng trệt biến thành tầng hầm... mà mãi vẫn chưa thể cải tạo! (Chụp khu C1 Thành Công - Ảnh: T.A.N).

Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu xây dựng VN được yêu cầu trong tháng 1/2008 phải hoàn thành điều tra xã hội học khu tập thể Thanh Xuân Bắc, trong tháng 2/2008 trình duyệt nhiệm vụ thiết kế và tháng 5/2008 trình duyệt qui hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại toàn khu này. Tổng Công ty này cũng sẽ phải khẩn trương hoàn chỉnh các thủ tục theo qui định để tháng 3/2008 trình TP phê duyệt qui hoạch cải tạo xây dựng lại khu tập thể Thượng Đình trên cơ sở nhiệm vụ thiết kế qui hoạch đã được duyệt.

Song song với đó, liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà HN - Công ty Quản lý và phát triển nhà HN cần hoàn chỉnh các thủ tục để xác định chính thức nhiệm vụ thiết kế qui hoạch trong tháng 1/2008, làm cơ sở hoàn chỉnh qui hoạch cải tạo, xây dựng lại toàn khu Giảng Võ, trình UBND TP phê duyệt trong tháng 3/2008.

Công ty CP đô thị Sông Đà theo chỉ đạo phải hoàn chỉnh các thủ tục điều tra xã hội học, xác định nhu cầu tái định cư của người dân khu tập thể Phương Mai để hoàn tất nhiệm vụ thiết kế qui hoạch trong tháng 2/2008, làm cơ sở nghiên cứu, lập qui hoạch và trình duyệt trong tháng 5/2008.

Nhiệm vụ thiết kế qui hoạch khu tập thể Thành Công sẽ phải được xác định trong tháng 4/2008 sau khi Công ty TSQ Việt Nam hoàn chỉnh điều tra xã hội học, nắm rõ nhu cầu tái định cư. Qui hoạch toàn khu này sẽ được lập và trình duyệt trong tháng 7/2008.

Hà Nội có hàng trăm chung cư cũ nát như thế này cần "xóa sổ" ngay từ nay đến 2015 - mục tiêu Chính phủ đề ra (Ảnh: T.A.N).

Cũng như vậy, Công ty TNHHNN 1 TV Kinh doanh và dịch vụ nhà khẩn trương hoàn chỉnh các thủ tục điều tra xã hội học khu tập thể Khương Thượng cũng như xác định nhu cầu tái định cư, báo cáo Sở QH-KT cùng các ngành liên quan xem xét, xác định nhiệm vụ thiết kế trong tháng 4/2008, làm cơ sở nghiên cứu, lập và trình duyệt qui hoạch trong tháng 7/2008.

Qui hoạch chi tiết khu tập thể Vĩnh Hồ sẽ phải trình duyệt trong tháng 6/2008, sau khi Công ty CP Sông Đà 909 hoàn chỉnh các thủ tục điều tra xã hội học, xác định nhu cầu tái định cư và nhận nhiệm vụ thiết kế trong tháng 3/2008.

Như vậy, trung bình mỗi đơn vị sẽ chỉ có khoảng 3 tháng từ khi nhận nhiệm vụ thiết kế đến khi trình duyệt qui hoạch cho một khu tập thể nói chung. Đối với các chung cư đã xác định chủ đầu tư dự án, UBND TP Hà Nội khẳng định: "Trường hợp quá 12 tháng từ khi được giao nhiệm vụ mà chủ đầu tư dự án không lập được dự án đáp ứng yêu cầu của TP thì liên Sở TN-MT&NĐ và KH&ĐT sẽ kiểm tra, xem xét, đề xuất đơn vị thay thế theo qui định hiện hành".

Tất cả các động thái trên nhằm gấp rút, thúc bách sự "chuyển động" của công cuộc cải tạo chung cư cũ nát, nguy hiểm trên địa bàn Hà Nội từ lâu vẫn mang tiếng "chậm chạp", "trì trệ" và đến nay (khi đã bước sang năm 2008 - năm thứ ba kể từ khi HĐND TP chủ trương xã hội hóa cải tạo các khu tập thể cũ nát, nguy hiểm ) - chưa một dự án cải tạo chung cư cũ nào được khởi công, kể cả những khu nhà nguy hiểm mà Nghị quyết HĐND, Chính phủ đều nhấn mạnh "ưu tiên thực hiện"!

• Hoàng Huy