(VietNamNet) - UBND TP Hà Nội vừa cho phép chủ đầu tư xây mới khu Nguyễn Công Trứ lập dự án đầu tư tại khu vực Ao Mơ (quận Hoàng Mai) để hỗ trợ dự án cải tạo khu tập thể cũ nát bậc nhất Thủ đô này.

>> HN:Công khai phương án cải tạo khu tập thể gần 3.000 tỷ

Trước đó, sau khi cân đối thu chi (lấy phần thu từ khai thác hiệu quả quỹ đất bù vào các chi phí đầu tư tái thiết toàn khu tập thể rộng gần 58 nghìn m2 này), chủ đầu tư - Công ty cổ phần đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội nhiều lần công bố sẽ phải bù lỗ khoảng 300 tỉ đồng và đề nghị ngân sách Nhà nước hỗ trợ.

Người dân sống ở khu tập thể Nguyễn Công Trứ nói riêng và tại nhiều khu nhà lắp ghép, chung cư cũ nát khác trên địa bàn thành phố hầu hết nghèo, sống dựa chủ yếu vào đồng lương và buôn bán nhỏ... nên khả năng tham gia tài chính của họ vào dự án là rất thấp. Trong khi không thể trông chờ vào đóng góp của người dân thì các chỉ tiêu kiến trúc, qui hoạch áp cho việc xây lại khu tập thể khá cứng nhắc, hạn hẹp... đặt chủ đầu tư vào "nước cờ bí", cần sự hỗ trợ.

Nguyễn Công Trứ là khu tập thể điển hình thời bao cấp, ban đầu được xây dựng đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 4.000 nhân khẩu. Nhiều năm trôi qua, tập thể này đã mất đi dáng vẻ ban đầu mà trở thành khu "ở + kinh doanh" hỗn độn với số dân khoảng 9.300 người.

Không chỉ thay đổi về diện mạo và chức năng sử dụng, qui hoạch không gian nơi đây cũng bị phá vỡ, hạ tầng kỹ thuật biến dạng, vệ sinh môi trường khủng hoảng nghiêm trọng, các đối tượng dân cư cũng ngày càng đa dạng, phức tạp (không chỉ đơn thuần là các gia đình cán bộ công nhân viên chức xưa kia)...

Cũ nát, nhếch nhác... (Chụp khu tập thể Nguyễn Công Trứ cuối năm 2007 - Ảnh: T.A.N).

Nhiều hệ thống đường nội bộ tại khu Nguyễn Công Trứ này qua nửa thế kỷ giờ đây chỉ còn là các lối mòn nhỏ do bị lấn chiếm gần hết. Hai tuyến đường chính cấp Thành phố là Lê Gia Định và Yên Bái thì đầu tư dở dang, chưa hoàn thiện theo đúng qui hoạch...

Từ quí I/2007, UBND TP đã có Thông báo 95/TB-UBND thông qua nguyên tắc phương án qui hoạch đề xuất của Công ty số 7 HN và các giải pháp hỗ trợ nhằm đảm bảo tính khả thi của dự án. Quý III/2007, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi đã "hối thúc" các cơ quan liên quan nhanh chóng phối hợp với chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục để có thể đạt mục tiêu khởi công dự án vào đầu 2008.

Tháng 11/2007, Sở TN-MT&NĐ đã thay mặt liên ngành báo cáo Thành phố kết quả việc Công ty số 7 HN nghiên cứu lập dự án đầu tư tại khu vực Ao Mơ (phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai) để hỗ trợ dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ kể trên. Sở này đề nghị cho phép công ty báo cáo Sở QH-KT thẩm định và hoàn chỉnh qui hoạch chi tiết dự án khu nhà ở Ao Mơ (tỉ lệ 1/500) trình UBND TP phê duyệt.

Khu tập thể này bắt đầu được đưa vào sử dụng từ những năm 60 thế kỷ trước (Ảnh: T.A.N).

Đề nghị này vừa đã được UBND TP chấp thuận về nguyên tắc. Theo đó, Công ty số 7 HN có trách nhiệm hoàn chỉnh thủ tục qui hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ hạ tầng kỹ thuật. Trên cơ sở này, Hợp tác xã nông nghiệp Mai Động, UBND phường Mai Động sẽ cùng công ty thống nhất ranh giới, diện tích khu đất lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở giãn dân cho xã viên trên phần diện tích thuộc địa giới hành chính phường Mai Động.

Như vậy, dự án cải tạo khu tập thể Nguyễn Công Trứ - một trong các dự án thí điểm đầu tư tái thiết chung cư hư hỏng, xuống cấp của Hà Nội đã, đang nhận rất nhiều sự tập trung chỉ đạo, tạo thuận lợi. Dư luận đang nóng lòng mong đợi thời khắc dự án này chính thức khởi động sau nhiều năm nhùng nhằng, chậm trễ và xem ra mục tiêu khởi công vào đầu 2008 ngày càng khó đạt, bởi lúc này đã là những ngày cuối 2007 nhưng mọi hoạt động của cộng đồng dân cư tại đây vẫn đang diễn ra hết sức bình thường...

• Hoàng Huy