- Hôm nay (10/3/3008), Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân vừa ký công văn xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ nhiều vấn đề liên quan việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 61/CP, trong đó kiến nghị cho phép các địa phương được tiếp tục bán diện nhà này đến hết năm 2008 (trừ nhà ở qui định tại Nghị quyết 23/2003/QH11 được phép bán đến hết 2009).

2007: Mới bán được 7,5% nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Theo Bộ XD, mặc dù Chính phủ dịp cuối 2006 và trong năm 2007 đã có những động thái tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy tiến độ bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê - song năm 2007, các địa phương mới bán được tổng cộng 25.015 căn, đạt 7,5% tổng số nhà ở thuộc diện được bán.

Các địa phương cần tập trung chỉ đạo dứt điểm hoàn thành việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ (Ảnh: Hoàng Huy).

Công tác bán nhà tại nhiều nơi hiện tồn tại một số vấn đề nan giải như: giải quyết bán nhà ở do các cơ quan tự quản có khối lượng lớn và nguồn gốc phức tạp; nhân sự thực hiện công tác "bán nhà 61" tại các địa phương còn mỏng và quá tải; việc tiến hành cổ phần hoá một số công ty kinh doanh nhà ở địa phương chưa nâng cao được vai trò quản lý nhà nước của tổ chức này đối với quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và người đang thuê nhà...

Hơn nữa, đối với biệt thự có nhiều hộ ở trong đó đã bán một phần cho người đang thuê, nếu không tiếp tục bán phần diện tích nhà còn lại cho người đang thuê thì việc quản lý nhà nước đối với diện tích còn lại này và nhất là phần diện tích nhà, đất sử dụng chung gặp khá nhiều khó khăn. Đặc biệt, các địa phương cần có thời gian để thực hiện các qui định nêu tại Nghị quyết 48/2007/NQ-CP ngày 30/8/2007 của Chính phủ, như: xây dựng phương thức, giá bán đối với nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao, xây dựng phương án quản lý nhà biệt thự...

Vì các lý do đó, theo Bộ Xây dựng - hiện vẫn còn một lượng lớn nhà ở chưa thực hiện bán trong khi người thuê nhà vẫn có nhu cầu mua, nhất là tại Hà Nội, Hải Phòng, TP.HCM, Hải Dương, Nam Định, Khánh Hoà và Nghệ An...

Kiến nghị tiếp tục "bán nhà 61" trong năm 2008

Tại cuộc họp gần đây với sự tham gia của Văn phòng Chính phủ, Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính... và một số địa phương có số lượng lớn nhà 61 còn tồn đọng, các đại biểu thống nhất việc bán quỹ nhà ở này là chủ trương lớn được nhân dân đồng tình, hưởng ứng; các chính sách liên quan đầy đủ, không cần bổ sung gì - tuy nhiên rất mong Thủ tướng Chính phủ cho phép các địa phương được tiếp tục thực hiện "bán nhà 61" trong năm 2008, đồng thời chỉ đạo các địa phương khẩn trương thực hiện việc xây dựng kế hoạch đầu tư cải tạo, xây dựng lại đối với quỹ nhà ở thuộc diện không được bán hoặc người đang ở thuê không mua (kể cả chung cư cũ) và triển khai các qui định về giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại.

Trước thực tế này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân hôm nay (10/3) đã ký công văn chính thức kiến nghị Thủ tướng các đề xuất (kể trên) của các địa phương. UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sau đó sẽ căn cứ Nghị quyết 48/2007/NQ-CP của Chính phủ, chỉ đạo xây dựng phương thức, giá bán đối với nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lời cao tại vị trí mặt đường, mặt phố trình HĐND cùng cấp thông qua trước khi thực hiện.

Riêng tại Hà Nội và TP.HCM, đối với quỹ nhà biệt thự còn lại - cần xây dựng phương án quản lý (trong đó, lập danh mục biệt thự, phân loại theo địa điểm, qui mô, tình trạng pháp lý và hiện trạng sử dụng để tiến hành xác định các biệt thự giữ lại không bán làm nhà ở công vụ hoặc công sở, hoặc sử dụng vào mục đích khác có hiệu quả; giải quyết các biệt thự nhiều hộ ở đã bán một phần cho người đang thuê hoặc tiếp tục cho thuê theo giá mới).

Đối với quỹ nhà ở thuộc diện không được bán hoặc người đang ở thuê không mua (kể cả các căn hộ chung cư cũ), UBND các tỉnh, TP khẩn trương có ngay kế hoạch và cơ chế khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia hoặc trực tiếp đầu tư cải tạo, xây dựng lại theo tinh thần Nghị quyết 34/2007/NQ-CP ngày 3/7/2007 của Chính phủ về một số giải pháp thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư hư hỏng, xuống cấp.

• Tràng An Nguyễn