(VietNamNet) - Trước tình hình bất ổn trong việc "tranh mua - tranh bán" tại một số dự án gần đây, Bộ Xây dựng vừa yêu cầu UBND TP.HCM tổ chức kiểm tra các chủ đầu tư toàn bộ dự án nhà ở trên địa bàn.

Có nguồn tin cho rằng, hiện nay dự án The Vista mới trong giai đoạn ép cọc thử tải và chưa hoàn thiện phần móng. Tuy nhiên, CapitalLand Việt Nam - chủ đầu tư dự án khu căn hộ The Vista - đã bán ra ồ ạt 3 đợt tổng cộng hơn 500 căn (đợt một vào tháng 6/2007 là 273 căn, đợt hai ngày 17/10 bán 120 căn và đợt 19/10 là 140 căn). 

Hiện tượng Vista: "Sốt" căn hộ hay doanh nghiệp diễn trò?

Việc "đặt chỗ mua" phải gửi vào tài khoản của chủ đầu tư tới 200-300 triệu đồng tại một số dự án còn đang manh nha, chưa triển khai được bao nhiêu được coi là phi lý, cần phải được điều tiết, nhất là trong bối cảnh hiện nay.

Theo Bộ Xây dựng, điều 39 Luật Nhà ở đã qui định rõ: "Trường hợp chủ đầu tư huy động vốn từ tiền ứng trước của người có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở thì chỉ được áp dụng trong trường hợp thiết kế nhà ở đã được phê duyệt và đã được xây dựng xong phần móng".

Đồng thời, điều 4 Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ qui định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản về mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo hình thức ứng tiền trước cũng qui định: "Đối với dự án khu nhà ở thì ngoài việc thực hiện qui định nêu trên (theo Luật Kinh doanh bất động sản), còn phải thực hiện theo các qui định của pháp luật về nhà ở".

Theo đó, Bộ Xây dựng yêu cầu UBND TP.HCM tổ chức kiểm tra các chủ đầu tư toàn bộ dự án nhà ở trên địa bàn. Nếu phát hiện vi phạm, các chủ đầu tư này sẽ bị xử lý nghiêm để bảo vệ quyền lợi người mua nhà, ngăn ngừa hiện tượng lợi dụng, gây bất ổn thị trường để trục lợi.

Cùng với đó, Bộ Xây dựng cũng chỉ đạo UBND TP.HCM rà soát tiến độ thực hiện tất cả các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới trên địa bàn đã giao cho nhiều chủ đầu tư khác nhau thời gian qua, kiên quyết thu hồi các dự án chậm triển khai hoặc vi phạm các qui định tại điều 10 Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ, nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án nhà ở, tăng nguồn cung cho thị trường, đáp ứng yêu cầu nhà ở ngày càng tăng của nhân dân, bình ổn và lành mạnh hoá thị trường nhà ở.

• Tràng An Nguyễn