Tính tới thời điểm này, Hà Nội đã có hàng trăm công trình nhà ở cao tầng đã và đang xây dựng mới và cũng có chừng ấy mức giá bán khác nhau cho 1m2 diện tích căn hộ.
 |
|
Nhà chung cư mọc lên ngày càng nhiều đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân thành thị |
Theo đánh giá của Sở Địa chính - Nhà đất, chỉ có một điểm chung trong việc định giá bán, đó là việc giá thành toàn bộ công trình nhà ở cao tầng đều đã được chủ đầu tư phân bổ đều cho từng m2 diện tích căn hộ mà người sử dụng phải trả.
Điều này có nghĩa rằng, khi một gia đình mua một căn hộ ở tầng 2, tầng 3 hoặc tầng 11 hay tầng 21 của chung cư... đều đã phải trả tiền cho cầu thang, hành lang, ban công, sân thượng (thậm chí cho cả nhà gửi xe), mức độ nhiều, ít tuỳ thuộc vào diện tích căn hộ rộng hay hẹp.
Mặc dù đã dành rất nhiều ưu đãi về đất đai, thuế... cho các chủ đầu tư khi xây dựng chung cư cao tầng nhưng các cơ quan chức năng của thành phố không thể biết được rằng tại sao khu nhà này thì có giá 2,5 triệu đồng/m2, khu nhà kia là 3,8 triệu đồng/m2, hay 5-7 triệu, thậm chí 9 triệu đồng/m2. Giá bán của từng khu nhà ở cao tầng hiện tại được các chủ đầu tư tự hạch toán và công bố. Trong điều kiện cầu về nhà ở đang vượt rất xa khả năng cung như hiện nay, người sử dụng chưa có đủ tỉnh táo để bàn đến chuyện "đắt" hay "rẻ", nói đúng hơn là không có sự lựa chọn.
Giám đốc Sở Kiến trúc - Quy hoạch Hà Nội, ông Đào Ngọc Nghiêm thừa nhận: "Giá thành luôn được xác định căn cứ trên nhiều yếu tố: vị trí, địa điểm, mức đầu tư cho giải phóng mặt bằng, giải pháp kết cấu, chất lượng thi công, tiện nghi phục vụ...". Nhưng ông cũng quả quyết: "Về cơ bản cần phải có một khung xác định thống nhất trên cơ sở đảm bảo hài hoà giữa quyền lợi của chủ đầu tư (kinh doanh có lãi) và người sử dụng (mua nhà với giá cả hợp lý)".
(Theo Thanh Niên) | 
