Căn hộ chung cư được rao bán nhiều nhưng ít khách mua.

Sự kiện Luật Ðất đai (sửa đổi) đang được các đại biểu Quốc hội thảo luận đã tác động tới giao dịch nhà đất, không ít thoả thuận mua bán dừng lại để nghe ngóng tình hình. Các nhà quản lý thì trông đợi sự "đổi mới", còn giới kinh doanh thì sao?

Giao dịch ngưng trệ

Do tác động từ nhiều phía như giá vàng không xuống, Luật Ðất đai (sửa đổi) đang được thảo luận, nên thị trường bất động sản đang ở giai đoạn "nằm chờ". Một số khu vực rao bán nhà đất với giá như sau: Nhà cấp 4, ngõ 762 Bạch Ðằng, mặt tiền 3,6m, diện tích 30m2, hướng đông nam, chờ sổ đỏ, 370 triệu đồng. Nhà 5 tầng, khu Yên Hoà, mặt bằng 45m2, đường rộng 2-3m, sổ đỏ, 1,3 tỷ đồng. Đất tại cụm 3 ngõ 172 Tứ Liên, hướng tây bắc, mặt tiền 4,5m, diện tích 55m2, cách đường ôtô 30m, sổ đỏ, 14 triệu đồng/m2. Đất thổ cư, sổ đỏ tại phố Trung Liệt, sau UBND phường, ngõ rộng 1,6m diện tích 80m2, bán 25 triệu đồng/m2... 

Khu Phương Mai - căn hộ chung cư được rao bán nhiều, ít khách mua

Theo ông Lê Văn Thọ, Giám đốc trung tâm nhà đất Ðắc Ðịa, số 24 đường Giải Phóng, hiện thị trường nhà đất quanh khu vực này "nặng" về cho thuê. Mặc dù có nhiều căn hộ tập thể ở các nhà chung cư cao tầng cũ tại khu vực rao bán, song có ít khách hỏi mua. Vẫn trong tình cảnh của 3 tháng trước, hiện hoạt động mua bán nhà đất ở đây đang chững, đứng giá ở các vị trí trong ngõ, mặt phố. Nguyên nhân chủ yếu vẫn là do giá vàng lên cao và chưa có dấu hiệu xuống. Trong thời điểm này, bất động sản nằm trong ngõ nhỏ giá khoảng 3,5 cây vàng/m2, ngõ ôtô vào được 6-7 cây vàng/m2. Mặt đường Giải Phóng có ít nhà rao bán, do phần lớn chủ nhà đều đã cho thuê, hoặc đang kinh doanh ổn định, giá tại đây khá cao, khoảng 13-15 cây vàng/m2. Giá nhà ở mặt đường Phương Mai 7-10 cây vàng/m2. 

Tại trung tâm này hiện rao bán: Nhà 4 tầng tại phố Phương Mai, mặt bằng 45m2, mặt tiền 3,3m, ôtô đỗ cửa, chờ sổ đỏ, hướng đông nam, 1,4 tỷ đồng. Nhà 2,5 tầng trong khu Ðại La, mặt bằng 60m2, mặt tiền 4,5m, hướng nam, sổ đỏ, giá 1,7 tỷ đồng. 

Qua khảo sát, ở quận Hai Bà Trưng, lượng bất động sản hiện bán ra nhiều nhất tại khu Bạch Mai, còn khu Phương Mai (quận Ðống Ða), lượng nhà rao bán giảm so với trước. Nhà 4 tầng, trong ngõ đường Giải Phóng, ngõ ôtô vào được, mặt bằng 36m2, sổ đỏ, 150 cây vàng. Nhà 5 tầng mặt đường Giải Phóng, mặt bằng 100m2, hai mặt tiền trước và sau, chờ sổ đỏ, 11,5 tỷ đồng. Một căn hộ tập thể tầng 2 khu Ðài TNVN, 128C Ðại La, diện tích 67m2, điện nước tốt, có 4 phòng, giá 450 triệu đồng. 

(Theo KT&ĐT)