|
(VietNamNet) - Hai tháng trước đây, khi cây cầu Long Toàn được khánh thành, nối thủ phủ của huyện Duyên Hải với các xã vùng ven, đi thẳng xuống khu du lịch tắm biển Ba Động; Lại thêm việc khu vực này quy hoạch là vùng nuôi tôm trọng điểm của tỉnh, nên giá đất ở đây đã không ngừng tăng lên.
Giá tăng... chóng mặt
 |
| Khu đất mới xây dựng ở thị trấn Duyên Hải, Trà Vinh. |
Đó là ý kiến của anh Ngô Thành Trung, Phó phòng NN & PTNT, phụ trách địa chính huyện Duyên Hải, khi anh nói về giá đất đang tăng ở khu vực này. Thật ra, giá đất của huyện đã bắt đầu tăng lên từ những năm 1995 khi ở đây được quy hoạch là vùng nuôi tôm của tỉnh nhưng thời điểm đó, tốc độ tăng không đáng kể. Tuy nhiên, một năm trở lại đây, nhất là khi khánh thành cây cầu Long Toàn thì giá đất đã tăng đến chóng mặt. Hiện giá đất ở Duyên Hải đã tăng lên từ 10 đến 13 lần so với những năm trước, nhất là khu vực trong thị trấn. Thậm chí, giá nhiều nơi tại đây còn cao hơn so với đất ở thị xã Trà Vinh.
Ông Thái Thành Khoa, Chủ tịch UBND thị trấn đưa ra con số cụ thể: Nếu như mấy tháng trước, đoạn đường từ đầu cầu mới lên ngã tư nối Quốc lộ 53 cũ, giá chỉ khoảng 5 triệu một mét tới (sâu khoảng 50m) thì hiện tại giá đã lên 35 triệu đồng. Chỉ trong vòng hai tháng, trên đoạn đường dài chưa đầy 2 cây số này, số đất được giao dịch xong đã lên tới 30%. Cũng theo ông Khoa, đa số những người đến mua đất nơi đây đều thuộc dạng khá giả, đã từng buôn bán trong khu vực chợ thị trấn. Họ mua đất để phát triển kinh doanh. Song song đó, những hộ trúng tôm trong những vụ vừa qua cũng mua đất cất nhà để buôn bán. Ngoài ra còn phải kể đến một số "đại gia" ở thị xã Trà Vinh, Cần Thơ và cả TP.HCM cũng xuống mua đất để... đón đầu. Hiện tại, nơi này đã trở thành khu phố khang trang, với nhiều cửa hàng mới mở trong đó, các dịch vụ cung cấp thức ăn cho tôm là phong phú hơn cả.
Một người dân cư ngụ lâu năm tại khu vực này cho biết, trước kia, nơi đây chỉ toàn là ao hồ, đầm lầy còn đường giao thông gần như chẳng có gì. Thậm chí, thị trấn Duyên Hải cũng chỉ lèo tèo vài khu phố lụp xụp. Hơn nữa, vào thời điểm đó nghề nuôi tôm chỉ mới bắt đầu và đặc biệt khi chưa có quy hoạch xây dựng cầu Long Toàn, giá đất ở đây rẻ mạt, một công chỉ vài triệu đồng nhưng cũng chẳng ai thèm... ngó tới. Còn bây giờ cứ tấc đất tấc vàng. Đất đô thị lên kéo theo đất rừng, đất trong quy hoạch nuôi trồng thủy sản cũng tăng theo.
Còn chờ giá lên
Mặc dù đất đã tăng như vậy nhưng nhiều người đang còn "quỹ" đất tại đây vẫn trông chờ cho giá lên thêm nữa. Ông Khoa cho biết, ngay ngã tư trung tâm, ông Lê Văn Huỳnh, có hơn 10 công đất với địa thế rất thuận lợi trong việc kinh doanh buôn bán, nhiều ngày nay, đã có nhiều người đến "săm soi" miếng đất và trả giá trên 40 triệu đồng/mét ngang (chiều sâu trên 40m) nhưng ông Huỳnh vẫn chưa chịu bán. Cũng ở trong khóm 2, ông Võ Văn Chính, người có 120m mặt tiền trong khu vực cũng đang chờ giá đất lên, sau khi ông đã bán "thử nghiệm" mất 20m, thu được hơn 700 triệu đồng. Khoảng 3 tháng trước, ông Võ Văn Tuấn, bán miếng đất mặt tiền dài 30m nhưng chỉ được 5 triệu/mét ngang.
Theo đánh giá của một số người am hiểu về đất đai, giá đất ở khu vực này sốt lên do khu vực trung tâm chợ đông đúc và đã quá tải. Một số hộ kinh doanh trong chợ cho biết, giá thuê ở đây vừa cao lại vừa không có địa thế. Chính vì vậy, nhiều tiểu thương trong chợ đã mua đất trên những con đường mới, điều kiện buôn bán thuận lơi hơn nhiều. Nhiều người còn "đoán già, đoán non" rằng thị trấn Duyên Hải sớm muộn gì cũng trở thành thị xã của tỉnh Trà Vinh. Anh Ngô Thành Trung cho biết thêm, tại khu vực gần cầu Long Toàn (ấp Thống Nhất, xã Long Toàn), trong định hướng sẽ quy hoạch để hình thành khu công nghiệp mới. Do vậy, giá đất có khả năng sẽ còn tăng cao. Và một nhân tố khác, nếu năm nay tôm lại trúng mùa thì giá đất ở đây sẽ không tránh khỏi cơn sốt
Được biết, huyện Duyên Hải đang chuẩn bị thành lập Hội đồng định giá đất, nhằm ngăn chặn và chấn chỉnh lại hiện tượng sốt đất đang xảy ra như hiện nay. Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Cách, Chủ tịch huyện Duyên Hải quả quyết: "Chúng tôi sẽ làm gấp, không để hiện tượng sốt đất này kéo dài".
| 
