Tokyo - Thành phố kinh doanh đắt đỏ nhất châu Á

Tokyo là một trong những thành phố đắt đỏ nhất thế giới

Theo một công trình nghiên cứu do Tập đoàn bất động sản quốc tế DTZ nghiên cứu, mức giá thuê văn phòng 301,5 USD/m²/năm, Tokyo đã trở thành thành phố kinh doanh đắt đỏ nhất châu Á, cao hơn 50% so với Hongkong, thành phố đứng thứ hai trong bảng xếp hạng này.

Hongkong là thành phố có mức giá cho thuê văn phòng cao thứ 9 thế giới với mức giá trung bình 194,5 USD/m²/năm. Tiếp theo là thành phố Mumbai (Ấn Độ, 164 USD/m²/năm), Seoul (Hàn Quốc, 143,8 USD/m²/năm), Bắc Kinh (134 USD/m²/năm), Sydney (128 USD/m²/năm), khu vực Đài Loan (122 USD/m²/năm), Singapore (122 USD/m²/năm) và Phú Đông - Thượng Hải (105 USD/m²/năm).

Tuy nhiên, giá thuê văn phòng trong 5 khu vực trung tâm ở Tokyo vẫn rẻ hơn nhiều so với quận West End và City ở London. Hai khu vực này có mức giá thuê văn phòng cao nhất thế giới, với mức giá lần lượt là 481 USD/m²/năm và 389 USD/m²/năm.

Trong bản xếp hạng toàn cầu, đứng đầu là London, tiếp theo là Tokyo, Paris (267 USD/m²/năm), Edinburgh (221USD/m²/năm), Birmingham (213 USD/m²/năm), New York (206 USD/m²/năm) và Moscow (204 USD/m²/năm). 

Theo số liệu khảo sát, chi phí thuê phòng ở hầu hết các thành phố lớn trên thế giới trong năm nay đều giảm trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu tăng trưởng chậm.

Khu vực suy giảm mạnh nhất là Bắc Mỹ, chi phí thuê phòng ở khu vực này giảm trung bình 6%, tiếp đến là Tây Âu (giảm 3%), châu Á - Thái Bình Dương (giảm 1%).

Theo tiêu chí của DTZ, chi phí thuê văn phòng là mức giá trung bình trên một đơn vị diện tích ft² (foot vuông) trong phạm vi diện tích 10.000 ft² (929 m²) tại các toà nhà văn phòng hiện đại ở khu vực trung tâm kinh doanh của mỗi thành phố. Chi phí bao gồm phí thuê văn phòng và những chi phí khác như bảo dưỡng và thuế, nhưng trừ chi phí trang thiết bị.

Trong số những thành phố có chi phí thuê rẻ nhất ở châu Á gồm có Jakarta (45,6 USD/m²/năm), Kuala Lumpur (Malaysia, 44,2 USD/m²/năm), Manila-Makati (Philippines, 38,3 USD/m²/năm) và Bangkok (Thái Lan, 34 USD/m²/năm)

(Anh Đức - Theo CNN)