(VietNamNet) - Theo quy định của Luật Đất đai mới, giá đất sẽ được UBND các địa phương ban hành vào đầu mỗi năm để phù hợp với giá cả thị trường. Tuy nhiên, theo các doanh nghiệp, chính sách giá đất mới không chỉ cao hơn mà còn bất cập với những hợp đồng đã ký kết với doanh nghiệp.
Trong tập tài liệu gửi đến Phòng thương mại và công nghiệp Việt Nam, Công ty cổ phần chế tạo thiết bị điện đã gửi kèm hoá đơn thu tiền thuê đất năm 2005. Theo đó, năm 2005 công ty phải trả 1,326 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với con số 226,5 triệu của năm 2004.
 |
| Giá thuê đất tăng cao, doanh nghiệp thêm gánh nặng. |
Ông Phạm Ngọc Cõi, Giám đốc công ty than thở, giá thuê đất của doanh nghiệp đã tăng cao gấp 5,85 lần so với năm 2004. Điều này gây ra rất nhiều khó khăn cho doanh nghiệp, nhất là trong thời điểm giá xăng dầu và hàng loạt các loại nguyên vật liệu khác đều tăng giá mạnh làm cho chi phí sản xuất kinh doanh, giá thành sản phẩm tăng cao, giảm sức cạnh tranh của doanh nghiệp.
Cảng Quy Nhơn là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh cảng, kho bãi và bốc dỡ hàng hoá nên sử dụng khá nhiều diện tích đất và việc tăng giá thực sự trở thành một gánh nặng cho doanh nghiệp.
Với Cảng Quy Nhơn, năm 2005, bảng giá đất mới được UBND tỉnh Bình Định ban hành thì giá thuê đất mà công ty phải trả đã tăng lên 4 lần so với đơn giá năm 2004. Tiền thuê đất tăng cao, cộng với các chi phí kinh doanh khác đã khiến cho hiệu quả sản xuất kinh doanh bị ảnh hưởng, lương và thu nhập của người lao động bị giảm sút.
Các doanh nghiệp khai thác cảng có nhu cầu về mặt kho bãi rất lớn để phục vụ công tác giải phóng tàu, kiểm hoá… Nhưng để có mặt bằng, doanh nghiệp đã phải đầu tư rất nhiều tiền để cải tạo những khu xấu, đất ven sông, biến trở thành kho bãi… làm đường giao thông mới có thể sử dụng được.
Theo các doanh nghiệp, với chính sách điều chỉnh tiền thuê đất hàng năm gây nhiều bất lợi cho doanh nghiệp. Trước đây, các hợp đồng thuê đất doanh nghiệp đã được ký kết thường là sau 5 năm mới được thay đổi giá đất một lần và tăng giá không quá 15%. Vì vậy, quy định mới đã tạo ra những biến động trong kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp nhất là khi thị trường đất đai hiện nay biến động rất thất thường.
Trong khảo sát mới đây của Bộ Kế hoạch Đầu tư, đất đai là một trong những khó lớn nhất mà doanh nghiệp đang gặp phải. Hiện nay, rất nhiều chính sách trợ giúp phát triển mặt bằng sản xuất kinh doanh đang được nhiều địa phương triển khai nhưng chưa có mấy hiệu quả thì việc giá đất tăng sẽ khiến cho việc tìm đất và thuê đất sản xuất càng khó khăn hơn.
Vì vậy, các doanh nghiệp cho rằng, bên cạnh việc hỗ trợ mặt bằng sản xuất cho doanh nghiệp bằng cách xây dựng thêm các khu công nghiệp, đa dạng hoá các hình thức thuê, giao đất thì việc có một chính sách giá ổn định, ưu đãi cho doanh nghiệp là rất cần thiết. Qua đó, tạo cho doanh nghiệp chủ động hơn trong kế hoạch kinh doanh của mình.
| 
