|
(VietNamNet) - Các hộ đồng bào dân tộc thiểu số tại chỗ và hộ dân thuộc diện chính sách khu vực Tây Nguyên (các tỉnh Lâm Đồng, Đăk Lăk, Gia Lai, Kon Tum) sẽ được mua trả chậm 1 căn nhà ở, với giá trị tối đa là 7 triệu đồng không phải thế chấp tài sản.
Trên đây là nội dung chính Thông tư liên tịch số 62/2003/TTLT-BTC-NHNN vừa được Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước ban hành.
Theo Thông tư này, thời gian trả tiền mua nhà ở trả chậm tối đa là 10 năm kể từ khi mua, trong đó 5 năm đầu ân hạn (chưa phải trả gốc và lãi phát sinh trong 5 năm đầu). Lãi suất mua nhà ở trả chậm bằng 3%/năm, tính cho thời gian trả chậm kể cả 5 năm đầu ân hạn. Người dân sẽ phải trả tiền mua nhà trả chậm bắt đầu từ năm thứ 6 kể từ thời điểm mua, với mức trả tối thiểu mỗi năm bằng 20% tổng số tiền lãi và gốc trả chậm. Các hộ dân không được sang bán, cầm cố, thế chấp, chuyển nhượng nhà ở khi chưa trả hết nợ vay ngân hàng.
Trên cơ sở danh sách đối tượng được mua nhà trả chậm được duyệt, UBND cấp xã hoặc huyện xác nhận việc tổ chức ký hợp đồng xây dựng nhà, thanh toán vốn trả chậm giữa hộ dân được mua nhà, DN được đặt hàng xây nhà và Ngân hàng Chính sách xã hội. Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc ngân hàng được uỷ thác sẽ chuyển tiền trực tiếp xuống cho DN xây dựng nhà theo giá thực tế của căn nhà nhưng không quá 7 triệu đồng.
Căn cứ vào kế hoạch năm được duyệt, hàng quý, ngân sách Trung ương chuyển vốn cho Ngân hàng Chính sách xã hội bằng 50% trên tổng số vốn dầu tư làm nhà ở trả chậm cho dân với lãi suất 0%. Số 50% còn lại là tiền huy động của Ngân hàng Chính sách xã hội và được Nhà nước cấp bù phần chênh lệch lãi suất với mức phí quản lý 1%/năm trên số tiền cho vay.
| 
