 |
|
Khu đất đem bán đấu giá cuối đường Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội. |
(VietNamNet) - Ông Ngô Văn Tám, một người tham gia đấu giá đất ngày 25/10 tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) đã bỏ giá 46,5 triệu đồng/m2, hơn 29,5 triệu đồng/m2 so với mức giá sàn quy định, cho một lô đất cuối đường Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân vừa được giải phóng mặt bằng và quy hoạch thành khu nhà ở.
Lô đất ông Tám trúng giá được xem là đẹp nhất (hai mặt tiền, mặt chính là đường nối Vũ Trọng Phụng - Vành đai 3) có diện tích khoảng 100m2. Đây cũng là mức giá cao nhất trong phiên đấu giá này.
Khi được hỏi tại sao đặt mức giá cao như vậy, ông Tám cho biết đã ''tham khảo giá đất thực tế ởkhu vực này và giá cả nhà đất đăng tải trên báo chí''. Tuy nhiên, ông cũng nói rằng, trong phiên đấu giá này mà đưa ra mức giá cao như vậy thì ''hớ quá'' vì so với lô đất cùng vị trí, diện tích và ''đẹp tương đương'' thì ông Nguyễn Quang Đoài đã trúng với giá 37 triệu đồng/m2, tính tổng số tiền kém hẳn gần 1 tỷ đồng so với tiền đất mà ông Tám phải trả. Một lô đất cùng dãy (vị trí số 1), ông Phạm Ngọc Ruật đã trúng giá 35,5 triệu đồng/m2.
Một người tham dự phiên đấu giá nhận xét rằng: Giá các lô đất mà nhiều người bỏ tiền ra theo kiểu ''mua lấy được'' sẽ làm thị trường nhà đất nóng lên và ''giá ảo'' sẽ được chấp nhận thành ''giá thực''. Anh này cũng kiến nghị cách đấu giá tại bàn thay cho cách bỏ phiếu kín. ''Phương thức đấu giá tại bàn đã có từ những năm 20 của thế kỷ XX. Tuy là hình thức đấu giá sơ khai nhưng thể hiện được tính công khai minh bạch và cạnh tranh về giá'', anh này nói.
Một số phát sinh đáng quan tâm là việc một người tham dự do chậm nhận được phiếu dự đấu giá nên không được chấp nhận bỏ phiếu vào hòm phiếu. Hay trường hợp ông Ngô Văn Tám nhận ''uỷ quyền'' của ông Nguyễn Quang Đoài để nhận lô đất đã trúng giá gây hoài nghi của những người tham dự: Liệu có phải một người nhận ''uỷ quyền'' của người khác để ''mua lấy được'' trong phiên đấu giá?
Tổng diện tích khu đất ở cuối đường Nguyễn Tuân đem ra đấu giá có diện tích 5.906m2, để xây dựng nhà ở. Khu đất này phía tây giáp đường nối Vũ Trọng Phụng - Vành đai 3 đang triển khai thi công, phía Đông bắc giáp Công ty Thanh Xuân,phía tây nam giáp đường Nguyễn Tuân kéo dài, phía Tây Bắc giáp Viện công nghệ Xạ hiếm. Theo đánh giá của những người tham dự, đây là vị trí xây dựng khu nhà ở hiện đại, giao thông thuận lợi, liên hệ tốt với các công trình, trung tâm dịch vụ, thương mại, phúc lợi công công như trường học, chợ, bưu điện, ngân hàng, kho bạc... cốt đất cao, nền móng tốt rất thuận lợi cho việc ăn ở, sinh hoạt và kinh doanh thương mại.
Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất quận Thanh Xuân đã chia khu đất này làm 9 vị trí, tổng cộng 83 lô đất. Vị trí số 1 gồm 5 lô, tổng diện tích 481,01m2; vị trí thứ 2 gồm 8 lô, tổng diện tích 517,95m2; vị trí thứ 3 gồm 5 lô, tổng diện tích 323,07m2; vị trí số 4 gồm 5 lô, tổng diện tích 474,59m2; vị trí số 5 gồm 8 lô, tổng diện tích 518,65m2; vị trí thứ 6 gồm 20 lô, tổng diện tích 1.194m2; vị trí số 7 có 16 lô: 1.007,70m2, vị trí số 8 gồm 16 lô: 825,80m2; vị trí số 9 là khu nhà chung cư 5 tầng với diện tích 564,80m2. Theo quy hoạch, ngoài vị trí số 9, các vị trí còn lại để xây dựng nhà ở liền kề thông 3 tầng.
Các vị trí 1, 2, 3 được định giá sàn 17 triệu đồng/m2, các vị trí 4, 5, 6, 7, 8 được định giá sàn 12,7 triệu đồng/m2, riêng vị trí thứ 9 dành xây nhà chung cư được định giá sàn 7 triệu đồng. Bước giá quy định để đấu giá quyền sử dụng đất là 500 nghìn đồng/m2. Kết thúc phiên đấu giá, các lô đất ở các vị trí ''đẹp'' 1, 2, 3 đã được trúng các mức giá 32,5-46,5 triệu đồng/m2. Các lô đất ở các vị trí còn lại như 4,5,6 trúng giá 20-28 triệu đồng/m2... Công ty cổ phần Xây dựng và thiết bị vật tư Hà Nội 1 trúng giá khu nhà chung cư 5 tầng (vị trí 9) với giá bỏ là 18 triệu đồng.
Ông Hoàng Nam Sơn, Phó Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân, Chủ tịch Hội đồng đấu giá, cho biết, có hơn 400 hồ sơ của các tổ chức và cá nhân đăng ký tham gia. Đây là phiên đấu giá đất tại Hà Nội có số người đăng ký tham gia đông nhất từ trước đến nay.
| 
