Nhà đất luôn là nỗi lo lớn của DN.

Chuyện buồn

Hiện nay không phải DN nào cũng có đủ "lực" để tìm cho mình một mảnh đất ưng ý, thậm chí để được thuê đất trong một số khu công nghiệp cũng đã quá xa vời.  Đơn cử về giá, một khu công nghiệp cạnh Hà Nội có giá xấp xỉ 80 USD/m2 với thời hạn 50 năm và diện tích nhỏ nhất là 2 ha như vậy nếu DN muốn thuê mảnh đất nhỏ nhất cũng phải chi trả tới hơn 1,5 triệu USD (chưa kể chi phí cho các dịch vụ khác). Chi phí như vậy có nghĩa là các DN nhỏ và vừa, đành đứng ngoài nhìn vào. Ông Trường Sơn - Giám đốc Khách sạn Bảo Sơn đã thống kê, để thuê được một mảnh đất DN phải cần tới 58 con dấu. Tại Phú Quốc, đất đã làm cho các Chủ tịch, Phó Chủ tịch huyện mờ mắt và thay phiên nhau ký duyệt cấp cho bản thân, gia đình. Ông Đỗ Tố - Chủ tịch huyện có 34 miếng đất tại các vị trí đẹp, ông Lê Minh Dũng - Phó Chủ tịch huyện "khiêm tốn" hơn, chỉ có 14 miếng.

Chất lượng của các chung cư khiến người dân ngày càng lo lắng. Điển hình như các chung cư tại Hà Nội, TP HCM... Có những nơi, người dân không có nước sạch để dùng, có nơi thì trần nhà tróc từng mảng. Ban quản lý khu chung cư thì đổ trách nhiệm loanh quanh mà điều phải giải quyết là nâng cao chất lượng sống cho người dân lại không thấy ai có trách nhiệm.

Chuyện vui

Sau khi Luật Đất đai có hiệu lực 1/7/2004, một hệ thống văn bản dưới luật đã ra đời để điều chỉnh những vấn đề về đất đai. Nghị định 181 hướng dẫn thi hành Luật đất đai được Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Mai Ái Trực gọi là "siêu Nghị định", bước đầu ổn định thị trường đất đai. Tính đến ngày 1/1/2005 (thời điểm áp dụng khung giá đất mới) các giao dịch về nhà đất trên khắp 64 tỉnh thành đều có xu hướng chững lại.  Theo nhận định của các chuyên gia, mức giá của khung giá đất lần này đã có sự điều chỉnh tối đa và sát hơn với giá trị thực tế của từng khu vực. Bên cạnh đó, chính quyền địa phương còn được quyền căn cứ khung giá đất chung để tính mức giá đất cho địa phương. Tuy nhiên, khung giá đất tăng cũng có nghĩa tiền nộp thuế sử dụng đất cũng sẽ tăng. Điều này khiến không ít người dân lo lắng vì ngay tại Hà Nội có những gia đình muốn nộp thuế đất chỉ còn cách... bán nhà.

Thực hiện chủ trương của Thủ tướng Chính phủ, Đắk Lắk là một trong những tỉnh tiên phong trong việc thu mua đất của các DN, cơ quan, nông trường sử dụng kém hiệu quả hoặc không sử dụng để cấp cho các hộ nông dân nghèo. Việc cấp đất dựa trên phương thức cấp đất để người dân canh tác còn hoa màu như cà phê... trên đất sẽ cho người dân trả góp trong 10 năm. Đây là cách cho người dân cái “cần thay việc cho cá” và như vậy khiến người dân yên tâm sản xuất ổn định cuộc sống. Người dân còn được quyền nhận sổ đỏ và được DN bao tiêu sản phẩm. Dự kiến việc này sẽ hoàn thành vào cuối năm 2005.

(Theo Diễn đàn DN số Xuân)