221
450
Bạn đọc - Pháp luật
bandocviet
/bandocviet/
626046
Nguyên tắc miễn giảm tiền sử dụng đất
1
Article
null
Nguyên tắc miễn giảm tiền sử dụng đất
,

 

Soạn: AM 373541 gửi đến 996 để nhận ảnh này qua MMS
xem xét cụ thể việc chuyển mục đích sử dụng đất

Xin quý báo cho biết các nguyên tắc cụ thể áp dụng trong việc xem xét miễn, giảm khoản tiền sử dụng đất?

-Căn cứ Điều 11 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP (03/12/2004) của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, Phần C Thông tư số 117/2004/TT-BTC (7/12/2004) của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định này thì nguyên tắc miễn, giảm tiền sử dụng đất cụ thể như sau:

Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất chỉ được miễn, giảm tiền sử dụng đất một lần thuộc một trong các trường hợp được nhà nước giao đất để làm nhà ở, được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Riêng đối với tổ chức kinh tế được miễn giảm một lần khi được giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo từng dự án đầu tư.

Trong hộ gia đình có nhiều thành viên thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất thì được cộng các mức giảm của từng thành viên thành mức giảm chung của cả hộ, nhưng mức giảm tối đa không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp trong hạn mức đất ở.

Trong trường hợp một hộ gia đình hoặc một người thuộc đối tượng được hưởng cả miễn và giảm tiền sử dụng đất thì được hưởng miễn tiền sử dụng đất; nếu một người thuộc đối tượng được hưởng giảm tiền sử dụng đất mà có nhiều mức giảm khác nhau thì được hưởng mức cao nhất.

Không áp dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất; chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh.

Miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 12, Điều 13 Nghị định này chỉ được thực hiện trực tiếp với đối tượng được miễn, giảm và tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định tại Điều 5, 6, 7, 8, 9, 10 Nghị định này.

Miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 198/2004/NĐ-CP (3/12/2004) và hướng dẫn tại Thông tư này chỉ được thực hiện trực tiếp với đối tượng được miễn, giảm và tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định tại Nghị định 198/2004/NĐ-CP và hướng dẫn tại Thông tư này.

Chỉ xem xét và phê duyệt miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 198/2004/NĐ-CP đối với các trường hợp bắt đầu nộp tiền sử dụng đất từ ngày Nghị định 198/2004/NĐ-CP có hiệu lực thi hành.

Các trường hợp đã nộp tiền sử dụng đất hoặc nộp số tiền sử dụng đất còn nợ phát sinh trước ngày Nghị định198/2004/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì việc miễn giảm tiền sử dụng đất được thực hiện theo các quy định trước ngày Nghị định 198/2004/NĐ-CP có hiệu lực thi hành.

Tổ chức sử dụng đất đã được miễn giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, 2, 3, 4 Điều 12; khoản 1, 3 Điều 13 Nghị định 198/2004/NĐ-CP, nhưng sau đó chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp đủ tiền sử dụng đất đã được miễn hoặc giảm vào ngân sách Nhà nước theo giá đất tại thời điểm chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

                                              Theo      TBKT

 

,
Ý kiến của bạn
Ý kiến bạn đọc
,
,
,
,
,
,
,